מאיר בנימין דוידי: ניצנים אחזקות ופיננסים מציגה למשקיעים צבר פרויקטים בהיקף של יותר מ־8 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן ניצנים אחזקות ופיננסים פרסמה מצגת עדכנית לשוק ההון ובה נחשף היקף הפעילות הרחב של החברה בתחום הייזום והבנייה בישראל. על פי הנתונים שהוצגו, החברה מחזיקה כיום בפורטפוליו של 11 פרויקטים בשלבי פיתוח שונים, הכוללים יחד 5,581 יחידות דיור, עם צפי להכנסות של כ-8.14 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי של כ-2.47 מיליארד שקל.
החברה, שנוסדה בשנת 2009 על ידי מאיר בנימין דוידי, פועלת במודל של יזמות וביצוע משולבים — החל משלב התכנון ועד למסירת הדירות. לפי המצגת, לניצנים כיום 58 פרויקטים שבהם כבר הושג הרוב החוקי הנדרש, הכוללים 9,475 יחידות דיור לצד כ-100 אלף מ"ר של שטחי מסחר.
עוד עולה מהנתונים כי ההון העצמי של החברה עומד על כ-123 מיליון שקל, כאשר יחס ההון למאזן עומד על 28%.
חלוקת הפרויקטים לפי שלבי פעילות
החברה מציגה מספר שכבות פעילות מרכזיות:
- 12 פרויקטים הנמצאים כיום בשלבי הקמה, הכוללים 401 יחידות דיור, עם תחזית הכנסות של כ-535 מיליון שקל ורווח גולמי צפוי של כ-159 מיליון שקל — שיעור רווחיות גולמית של כ-30%.
- 11 פרויקטים נוספים בשלבי תכנון, המונים 1,202 יחידות דיור, עם צפי להכנסות של כ-2.6 מיליארד שקל ורווח גולמי מוערך של כ-704 מיליון שקל.
לפי המצגת, פרויקטים בהיקף כולל של כ-2.7 מיליארד שקל צפויים להתחיל שלבי ביצוע עד חודש יולי 2027.
פרויקטי ההתחדשות העירונית בולטים בפעילות החברה
בין הפרויקטים המרכזיים שמוצגים למשקיעים נמצאים שני מתחמי תמ"א משמעותיים:
- פרויקט אובמא ז’בוטינסקי ברמת גן, הכולל 502 יחידות דיור, עם צפי להכנסות של כ-1.5 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי של כ-885 מיליון שקל.
- פרויקט שער הרצל בנתניה, הכולל 300 יחידות דיור, עם תחזית להכנסות של כ-1.17 מיליארד שקל ורווח גולמי של כ-688 מיליון שקל.
בסך הכול, החברה מעריכה כי תחום ההתחדשות העירונית יניב הכנסות של כ-2.7 מיליארד שקל ורווח גולמי של כ-1.57 מיליארד שקל.
נתוני 2025: צמיחה בפעילות וברווחיות
בדוחות הכספיים לשנת 2025 דיווחה החברה על הכנסות בהיקף של 87.4 מיליון שקל. הרווח הגולמי הסתכם בכ-27.6 מיליון שקל, המשקף שיעור רווחיות של 32%, בעוד הרווח הנקי עמד על כ-15 מיליון שקל.
בניצנים מדגישים כי היתרון המרכזי של החברה טמון במודל הפעילות המשולב שלה, המאפשר שליטה רחבה בכל שלבי הפרויקט — החל מתכנון, דרך ביצוע ועד למסירה ללקוחות.
מאיר בנימין דוידי מנכ"ל ומבעלים, ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ | 17+ שנות ניסיון
מומחה התחדשות עירונית, תמ"א 38, פרויקטי מגורים יוקרתיים
1400 יחידות דיור בתל אביב, גבעתיים, חולון, הוד השרון
סיווג קבלני ג'5 | תמ"א 38, פינוי בינוי | בונים איכות חיים